Wir Verwalten ihre Immobilie

Wir Verwalten ihre Immobilien für Sie

1. Kaufmännische Verwaltung
Erstellung und Überwachung der Mietverträge
Mietinkasso und Überprüfung der Zahlungseingänge
Mahnwesen und ggf. Einleitung rechtlicher Schritte bei Mietrückständen
Betriebskostenabrechnung und Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
Budgetierung und Finanzplanung für das Gebäude
Verwaltung von Mietkautionen

2. Technische Verwaltung
Regelmäßige Objektkontrollen und Begehungen
Organisation und Überwachung von Instandhaltungen und Reparaturen
Beauftragung und Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften (z. B. Brandschutz, Energieeffizienz)
Planung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen

3. Mieterbetreuung & Kommunikation
Ansprechpartner für Mieter bei Fragen oder Problemen
Bearbeitung von Mieteranliegen und Beschwerden
Durchführung von Wohnungsbesichtigungen und Neuvermietung
Abwicklung von Mieterwechseln inkl. Übergabe und Rücknahme der Wohnungen

4. Rechtliche Aufgaben & Dokumentation
Einhaltung mietrechtlicher Vorgaben
Unterstützung bei rechtlichen Auseinandersetzungen (z. B. Kündigungen, Räumungen)
Dokumentation aller relevanten Vorgänge (Rechnungen, Verträge, Protokolle)
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